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野田の不動産売却相談センター ~株式会社フィールド~
住所 | 270-0237 千葉県野田市中里561 |
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電話番号 |
04-7127-1878 |
FAX番号 | 04-7196-7786 |
営業時間 | 9:00 ~ 17:30 |
定休日 | 水曜日、第1・3火曜日 |
アクセス
お電話やメールにてお気軽にご連絡ください。些細なことでも構いません。込み入ったお話も、ゆっくりお話しいただけるような相談スペースをご用意しております。
いただくことの多いご質問に回答
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、同一マンション内の売出状況を見て決めます。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。買いかえで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。
机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。
ローンが残っている場合も、問題なく家を売ることができます。
売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
地元に根ざした不動産取引のサポート
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住まいを売却する際に生まれるお悩みや迷いについて、身近な専門家としてご相談にお応えしております。地域のお客様に信頼いただけるよう、ご要望に沿った不動産売却を野田でご提案いたします。
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