売却完了までの流れをご存じでしょうか | 野田で不動産売却をサポートし手続きにあたって役立つ情報をご紹介

不動産のご売却をスムーズに進めていただくにあたって、不動産取引全体の流れを把握しておくことがとても重要なのは言うまでもありません。大まかでもいいので、売主様も売却完了までのどの位置に今いるのかが分かることで、準備や次のステップへスムーズに進めていくことができます。

不動産の売却を大きく３つに分けると、

１.売却を決断するまでの準備

2.販売活動から不動産の売買契約に至るまで

３.契約後の引越準備から引渡し、税金のことまで

とこのように流れのブロックを分けることができます。

売却を決断するまでの準備では、不動産会社に問い合わせをして情報収集を行うところから始めて下さい。売却への方針を固めていくためには、売却が可能な査定金額を知る必要があります。査定については、ほとんどの会社が無料で相談を受けて頂けるはずです。ただご注意いただきたいのは、売主様の売却意欲を高めるために、決して売れることのない高値で査定を提示する会社もあります。査定価格の根拠などの説明をよく聞いて、正しく判断できるようにして下さい。

　査定金額に納得して、依頼する不動産会社を決めると販売活動に移っていきます。売主様の不動産情報が広く世の中に配信されることになります。もちろんご内密に販売活動をしたい場合は、担当者にご相談ください。当社も売主様のご事情に合わせて販売活動を行うことを大切にしております。販売活動の経過は、定期的に売主様にご報告いたします。購入希望のお客様があらわれた時点で、物件を内見いただき、契約条件を確定していくことなります。条件が整えば売買契約を締結して手付金を受領いたします。

買主様側のローンの準備などが終わり次第、決済、引渡しと進んでいきます。居住中の物件であれば、お引き渡しまで引越することになります。買主様、売主様双方がお引き渡し可能な状態であることを確認して、物件の引渡しを行います。

以上が、大まかな不動産売却の流れになります。基本的には私たち不動産会社が先導致しますので問題はないのですが、大まかな流れとしてご理解ください。