条件について考えてみよう!
query_builder
2022/10/23
商取引においては、条件という言葉は切っても切り離せない身近なものですが本日の条件とは、建物の売買契約で「転勤が決まったら、家を売る」と言うように、契約の効果の発生や消滅を将来の不確定な事実の成否にかからせることがあります。このような契約を条件付き契約といいます。
条件には、停止条件と解除条件の2種類があります。停止条件とは、「転勤が決まったら、家を売る」と言うように、条件成就によって契約の効力を発生させる(条件の成就迄効力が停止される)場合です。これに対して、解除条件とは、条件成就によって契約の効力が消滅する場合です。たとえば「銀行ローンが成立しなかったら、売買契約は成立しない」と言うのがその例です。
条件の効果として条件が成就するまでは契約の効力が発生していないという停止条件付期の契約であっても、当事者は、条件さえ成就すれば権利を得ることができるという一種の期待権を持っています。この期待権も法律的な保護に値する存在です。たとえば、AB間で「Bが宅建試験に合格したら、Aの家をBに贈与する」と言う契約をしたとします。この契約の存在により、①AがBの試験勉強を妨げて故意に条件成就を妨害した場合、Bは条件が成就したとみなすことができる。②Aがこの家を第三者Cに売却するなどして、権利を侵害した時は、Bは損害賠償を請求できる。③条件が成就すればAの家を取得できるという権利を、Bが処分したり、Bの相続人が相続したりすることができるなどの効果が認められています。次回は期限について考えてみましょう。
----------------------------------------------------------------------
株式会社フィールド
千葉県野田市中里561
TEL:04-7127-1878
----------------------------------------------------------------------
NEW
-
2023.02.12
-
2023.01.29時効(その4)今日は時効の援用と放棄について考えてみましょう...
-
2023.01.07時効(その3)今回は消滅時効について考えてみましょう。債権の...
-
2022.11.27時効について今回は時効について考えてみましょう!時効とは、...
-
2022.11.06「期限」とは➀期限とは、契約の効果発生や消滅を、将来到達する...
-
2022.10.23条件について考えてみ...商取引においては、条件という言葉は切っても切り...
-
2022.09.24代理(その5)土地の売...今日がシルバーウイークの最終日になりますが、や...
-
2022.09.11代理(その4)土地の取...暑さに中にも秋の足音を感じる時がありますが台風...
-
2022.08.20代理(その3)厳しい暑さが続きますが、お元気ですか? しっ...
-
2022.07.31代理(その2)暑い日が続きますが、以前の暑さとは質が違います...
-
2022.07.17代理 (その1)今日から「代理」についてお話を進めてまいります...
-
2022.07.02意思表示(その4)意思表示も今回で最終回となります。1~4までお読...
-
2022.06.05意思表示(その3)それでは、心理留保から説明したいと思います。た...
-
2022.05.22意思表示(その2)前回に続き意思表示(その2)ということで今回は...
-
2022.05.08意思表示について(そ...意思表示とはどんなものなのか?ということを土地...
-
2022.04.23空き家を放置しておく...不動産の売り時について、空き家の観点から考えて...
-
2022.04.10不動産の売り時とは?なんらかのご事情で不動産の売却をお考えになって...
-
2022.03.28ちゃんと理解したい!...前回に続いて、売主様が負担する売却に伴う費用を...
-
2022.03.12ちゃんと理解したい!...不動産を売却すると、当然、購入者から売却金額を...
-
2022.02.27売却完了までの流れを...不動産のご売却をスムーズに進めていただくにあた...
-
2022.02.18不動産の売却で気を付...人生でおそらく一番大きな取引は、多くの方が「不...
-
2022.02.06中古戸建の販売友人の紹介で中古戸建の販売依頼が来ました。紹介...
-
2022.01.22空き家の買取依頼が来...5~6年前、司法書士の先生から今度近くに売り物が...
-
2021.12.21相続の空き家を見てき...こんにちは!野田の不動産売却相談センターの株式...
-
2021.12.20ホームページ公開いた...株式会社フィールド、不動産売却に特化したホーム...
VIEW MORE